Инструкция по межеванию земельного участка

В этом году в силу вступили новые правила для продажи, дарения и переоформления земельных участков. С 2021 года собственник до начала оформления документов по передачи прав владения должен в обязательном порядке пройти процедуру межевания в Росреестре.

Если у вас возникнут сложности или вы хотите сэкономить время на подготовке необходимого пакета документов, специалисты компании «АКР СПБ» помогут вам с процедурой межевания в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

А пока расскажем, какие шаги нужно провести для получения документов о межевании из Росреестра.

Поэтапный процесс межевания земельного участка

Первый этап – подготовка и сбор необходимых документов на недвижимость. Если участок новый, или вновь образованный, то потребуется следующий список:

  1. Схема расположения на кадастровой карте (плане).
  2. Постановление главы районной администрации о выделении земельного участка.

Если вы уже вступили в права владельца, то достаточно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Получить ее можно онлайн (в течении трех рабочих дней) на портале Росреестра. Цена справки – 250 рублей.

Второй этап – работа с кадастровым инженером. Услуги таких специалистов необходимы для непосредственного межевания участка в соответствии с федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Инженер должен иметь действующую лицензию (квалификационный аттестат), быть участником саморегулируемой организации (СРО) и работать с договором обязательного страхования ответственности.

Третий этап – получение документации. Чаще всего кадастровые инженеры предоставляют услуги межевания в полном объеме, поэтому остается лишь проверить полученные документы и подписать акт приема выполненных работ.

Перечень документов по межеванию, которые должен предоставить кадастровый инженер:

  • Кадастровый паспорт участка;
  • Межевой план;
  • Технический план – при наличии здания на участке;
  • Оригинал акта выполненных работ.

Этап четвертый – проверка данных в Росреестре. Обычно процесс межевания от подписания договора с кадастровым инженером до получения документов занимает от 10 дней до двух недель.

После этого пять-десять дней уйдет на обновлении базы данный Росреестра, в которой начнут отражаться границы вашего участка.

Чтобы проверить обновленную информацию о недвижимости, необходимо ввести кадастровый номер в поиске на сайте публичной кадастровой карты.