Росреестр пояснил, в каких случаях возможно строительство дома на береговой линии

В Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии, более известном как Росреестр рассказали, какие правила необходимо учитывать при возведении жилого дома на берегу водоема.

Профессионалы вам скажут, что строительство любого частного дома после подготовки проектной документации начинается даже не с фундамента, а с выбора опалубки для фундамента. Например, на сайте https://absnab.com вы сможете купить опалубку под дом, выбрав из крупнощитовой, мелкощитовой или универсальной разновидностей, различной по материалам изготовления.

Фирма «Absolut Building Snab» (ABS) оказывает весь комплекс услуг в Санкт-Петербурге и Ленобласти для крупных застройщиков и для строительства частных домов. Если вы решили построить дом или дачу на береговой полосе, то вам помимо обращения к профессионалам для подбора готового решения по опалубке, нужно знать, какие существуют ограничения на возведение таких объектов.

Законодательство в сфере застройки береговой линии

В Земельном кодексе четко прописан особый статус участков, территориально прилегающих к водным объектам, в так называемой водоохранной зоне.

  1. По закону, нельзя приобрести или получить право собственности на территорию береговой линии;
  2. В пределах водоохранной зоны запрещается возводить индивидуальное жилье.   

Понятие и особенности водоохранной зоны и береговой линии

По действующему законодательству, территория вдоль береговой линии является водоохранной в пределах зоны в 20 метров от берега.

Есть исключения: если река или ручей, другой водный объект имеет длину менее 10 метров, то водоохранная зона для него предусмотрена до 5 метров шириной от берега.  

Есть и возможность строить и жить в водоохранной зоне далее 20 метров от берега. Для этого участок нужно арендовать у государства и провести строительство, соблюдая санитарные, экологические и иные требования.  

Запреты в границах водоохранной зоны

Существуют и другие ограничения для деятельности (например, для бизнеса) в пределах водоохранной зоны.

  • Использование сточных вод;
  • Размещение захоронений или кладбищ, могильников скота и т.п.;
  • Использование территории под хранение трезвых бытовых отходов и отходов; производства, токсичных и химических свалок и т.д.;
  • В водоохранной зоне запрещено уничтожение любой фауны, в том числе вредных для сельского хозяйства организмов;
  • Запрещена организация дорожного движения и стоянок автомобильного транспорта;
  • Запрещено строить и реконструировать автозаправочные комплексы.    

Это короткий список ограничений. Если вы все-таки решитесь на возведение вблизи рек или озер жилого дома, то перед началом процесса необходимо изучить все нюансы.

В любом случае, строите вы жилье у водного объекта или нет, специалисты компании ABS помогут вам с подбором качественных материалов для опалубки фундамента и стен будущего здания.