Особенности объединения балкона и комнаты

Жилая недвижимость в наше время стоит дорого, особенно объекты, расположенные в элитных районах. Высокая цена – главная причина, по которой многие современные квартиры имеют небольшую площадь. Чтобы расширить жилую комнату, используют метод объединения ее с балконом, при этом не забывая сделать проект перепланировки.

Преимущества

Перепланировка дает массу преимуществ, многие из которых поистине неоценимы. За счет балконного пространства более просторной становится жилая комната. Навсегда исчезает проблема вечно захламленного балкона. В новоиспеченном пространстве не будет ни сырости, ни холода.

Перед объединением балкона и комнаты нужно получить разрешающие документы с подписями сотрудников компетентных органов. Перепланировка – сложный и трудоемкий процесс, поэтому ее проведение лучше доверить опытным специалистам. Они позволят избежать всех тех трудностей, с которыми обычно сталкивается неопытный исполнитель.

Этапы

Как и любой другой ремонт, процесс объединения комнаты и балкона проводится в несколько этапов.

  1. Облагораживание балконного парапета. Конструкцию делают из бетона, кирпича или металла. При последнем варианте лучше использовать пеноблоки, которые после укладки закрываются сайдингом. Для бетонного или кирпичного парапета наружное укрепление не требуется.
  2. Остекление балкона. Оно предполагает монтаж пластиковых рам со стеклопакетами. Створки лучше делать распашными. Параллельно производят монтаж отливов, подоконников и козырьков.
  3. Теплоизоляция. По всему периметру балкона укладывают утеплитель – минеральную вату или пенопласт. Без теплоизоляции не обойтись, иначе в дальнейшем могут возникать такие неприятные явления, как ледяные узоры на окнах, стекающий по стеклам конденсат и черная плесень.
  4. Проводка электричества. Балконное пространство нужно электрифицировать. Если электропроводка не будет затрагивать пол, то можно приступать к завершающему этапу.
  5. Обустройство пола. Предварительно подготавливают брус, который будет выступать в качестве несущей конструкции. К нему прикрепляют доски или влагостойкую фанеру.
  6. В качестве финишной отделки пола на балконе используют традиционный линолеум, плитку, ламинат, мягкий ковролин, паркет. Можно установить теплый пол.
  7. Установка плинтуса. После укладки напольного покрытия приступают к установке плинтусов. Их монтируют по всему периметру балконного пространства.

Что нельзя делать

Категорически запрещается сносить стену, которая разделяет балкон и комнату. Объясняется это наличием у нее несущих функций. На балконе запрещается также устанавливать батареи. Но в любом случае такие работы нужно согласовать (подробнее можно узнать здесь).

В финале остается благоустроить объединенное пространство. Можно поставить стол со стульями или диван. Зона отдыха хорошо освещается солнцем, а из окон открывается превосходный вид на городские пейзажи.