Что такое охранное обязательство на объект

Что такое охранное обязательство на объект и кому оно выдается? Это специализированный документ, предназначенный для собственников или арендаторов объектов культурно-исторического наследия, в котором указываются их обязательства по сохранению данного объекта в процессе эксплуатации. Требования, указанные в данном документе, являются обязательными к исполнению и при их нарушении последует принятие штрафных мер в отношении собственника.

Кому выдается

Как правило, выдача охранного обязательства производится всем собственникам объектов относящихся к культурно-историческому наследию. В частности, оно выдается собственника домов памятников используемых в коммерческих целях, под офисы и торговые точки. Также охранное обязательство выдается всем владельцам квартир в домах памятниках.

Какие требования входят в охранное обязательство

Документ содержит в себе основные положения и обязательства собственника по отношению к объекту собственности, а именно:

  • Содержание объекта в соответствии с установленными санитарными, противопожарными нормами;
  • Недопущение перестройки, перепланировки объекта включающей в себя снос отдельных конструкций, стен, перегородок, декоративных конструкций и сооружений;
  • Проведение ремонтных и реставрационных работ допускается только после получения соответствующего согласования;
  • Обеспечение беспрепятственного доступа к охраняемому объекту для сотрудников контролирующих органов.

Перечень требований может различаться исходя из особенностей самого объекта, прав собственности или аренды и прочих деталей.

Что будет при нарушении обязательств

Охранные обязательства являются обязательными для исполнения в полном объеме и не имеют срока давности за исключением тех случае, когда с объекта может быть снят статус исторического памятника. При нарушении данных обязательств, собственник будет призван к ответственности, в рамках чего, будут приняты следующие меры:

  • Производится оценка нанесенного ущерба;
  • Собственник обязуется устранить все нарушения за свой счет и в установленный срок времени;
  • Выплачивается компенсация за нанесенный вред.

В случае повторных нарушений могут быть применены более жесткие меры, вплоть до лишения права собственности. В первую очередь это касается ситуаций связанных с ремонтно-реставрационной деятельности. Поэтому, перед капитальным ремонтом, предполагающим перенос стен и перегородок, нужно в обязательном порядке согласовать перепланировку в соответствующих органах.